備案施工合同與實際施工合同一樣嗎?
一、備案施工合同與實際施工合同一樣嗎?
施工合同跟備案合同是一樣的;根據《房屋建築和市政基礎設施工程施工招投標管理辦法》第四十六條規定:
招標人和中標人應當自中標通知書發出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同;招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質性內容的其他協議。
訂立書面合同後7日內,中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。
二、備案的建設工程施工合同和未備案的不一致以誰的為準?
這兩份合同俗稱“陰陽合同”。經過備案的合同往往在許多方面對施工方有利。如果有發生糾紛,特別是工程款糾紛時,施工方往往主張應當以經過中標備案的合同為依據。理由是依據最高人民法院《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條“當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的,應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據”。實際上,《關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第21條所規定的以備案合同為依據並非絕對。從司法實踐當中來看,如果建設方和施工方簽訂的兩份合同版本不同,那麼應當以備案的為準;反之,如果雙方簽訂的兩份合同版本相同,那麼應當根據實際情況確定,如果私下籤訂的《建設工程施工合同》體現雙方的真實意思,例如,變更了備案的《建設工程施工合同》,那麼就應當以私下籤訂的《建設工程施工合同》為準,而不依據備案的《建設工程施工合同》。
綜合上面所説的,施工合同在成立了之後就需要依法的備案,但對於備案的的手續需要到專門的部門進行辦理,而且實際簽訂的施工合同與備案之後的合同完全是一樣的,只要合同備案成功,那麼相關的信息就會輸入到系統之中,從而就可以保障到各自的合法權益。
-
從哪些方面進行建築工程施工成本管理
建築市場的競爭日益激烈,節約成本,才能實現企業最大的經濟效益,但是我們也不能一味的追求低成本,使用劣質材料,影響建築質量和人員安全,這反而會觸犯法律並引發高額賠償,那麼該從哪些方面進行建築工程施工成本管理呢,請跟本站小編一起了解。一、工程項目成本控制過程中...
-
山東省人防工程商鋪交易規定有哪些?
越來越多的人願意購買人防工程的商鋪,隨着人防工程商業街的火熱開幕,不僅牽動了商鋪的資金髮展,還帶動了周邊地區的經濟繁榮。那麼,山東省人防工程商鋪交易規定有哪些?下文是關於山東省人防工程商鋪交易規定的詳細介紹,請您繼續閲讀了解。一、買方的交易規定1、確認...
-
光纖工程承包合同範本包括的內容有哪些?
現在隨着經濟的發展,工程的承包也越來越多,可是隨之帶來的危險程度也逐漸加大,所以當我們承包工程的時候一定要仔細認真,不能疏忽任何一個細節,以免造成危險的後果,當我們承包光纖工程的時候需要注意哪些事項呢,下面小編給大家講一講關於光纖工程承包合同範本的有關...
-
辦公樓建築工程承包合同怎麼寫?
辦公樓建築工程承包合同甲方:____________________乙方:___________________甲方在______________建辦公樓一幢,甲乙雙方協商,甲方將此建築工程承包給乙方施工,特訂立如下合同:一、承建方式:包工包料、分期付款。二、樓房規格、建築面積:見圖紙。三、承包價款:________...