備案的建築施工合同解除怎麼解除

一、備案的建築施工合同解除怎麼解除

利用法定解除和協議解除。

如同其他合同的解除一樣，建設工程合同的解除也包括法定解除和協議解除兩種。對於協議解除，只要是雙方當事人的真實意思又不違反法律規定，一般應予准許。對於法定解除，當事人可以行使解除權解除合同的情形。但這些規定過於原則，對於建設工程合同來講，合同的法定解除可以分別從發包人的解除權和承包人的解除權兩個方面加以説明。

(一)發包人的合同解除權

根據建設工程司法解釋第8條的規定，發包人可在四種情形下，行使合同解除權：

1、承包人明確表示或者以行為表明將不履行合同主要義務的;

2、合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;

3、已經完成的建設工程質量不合格，並拒絕修復的;

4、將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。

(二)承包人的合同解除權

《建設工程司法解釋》第9條的規定：發包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內仍未履行相應義務，承包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：

1、未按約定支付工程款的;

2、提供的主要建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準的;

3、不履行合同約定的協助義務的。

二、格式合同備案要提供什麼資料

提供方向備案機關提出備案申請時需提交下列材料：

1、合同格式條款備案申請書;

2、加蓋登記機關公章的《企業法人營業執照》、《營業執照》的複印件或其他主體資格證明;

3、承辦人的委託代理證明;

4、含有格式條款的合同文本或其他含有格式條款的材料;

5、含有第4項內容的計算機軟盤。

想要解除合同，那麼就需要走相關的程序，這個時候就需要提前瞭解清楚怎麼解除合同，解除備案合同的不揍是什麼，然後在解除備案合同的時候需要準備什麼材料，這些都是需要提前瞭解清楚的。