房屋屋頂防水質保期一般是多少年

建設部發布國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規範》的通知第六條，對防水工程施工標準進行明確規定，《房屋建築工程質量保修辦法》第七條明確了開發商對防水的保修責任：房屋防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。保修期從竣工、 交工驗收合格之後即日起計算。因此，如果在防水保質期內購買的樓盤頂層漏水，開發商有義務免費維修並賠償損失，建議儘快跟開發商聯繫，要求他們立即修補，防止拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

法律依據：
《中華人民共和國房屋建築工程質量保修辦法》第七條
屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。
《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第四十一條
建設工程在保修範圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。