審理建設工程無效合同

本站網小編一、法律依據《民法通則》第58條規定下列民事行為無效：1.無民事行為能力人實施的；2.限制行為能力人依法不能獨立實施的；3.一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，

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審理建設工程無效合同的情形有哪些

審理建設工程無效合同的情形有如下幾種情況1.《合同法》第52條規定：“有下列情形之一的，合同無效：(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(3)以合法形式掩蓋非法目的;(4)損害社會公共利益;(5)違反法律、行政法規的強制性規定。”
2.《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第1條規定：“建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當根據合同法第52條第(5)項的規定，認定為無效：(1)承包人未取得建築施工企業資質或者超越資質等級的;(2)沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義的;(3)建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。”
《解釋》第5條規定，承包人超越資質等級許可的業務範圍簽訂建設工程施工合同，在建設工程竣工前取得相應資質等級，當事人請求按照無效合同處理的，不予支持。
因此需注意，當承包人在建設工程竣工前取得相應資質等級的，該施工合同按有效處理。
3.《解釋》第4條規定，承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。