地下室是人防工程嗎
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在涉案小區會產生示範效應,處理不當將直接影響社區穩定,給案件審理帶來較大壓力。
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地下室是人防工程嗎
地下車庫的情況分為兩種:車庫屬於人防的一部分,在人防的批覆上註明:平時做汽車庫,戰時做汽車庫使用。這時,車庫產權屬於人防,是不能買賣的。車庫屬於開發商,開發商有車庫的產權證,當然就可以買賣了。
地下停車場是開發項目為了解決機動車、非機動車停放,建築設備使用場所等功能需要所建設的建築物,由於人防工程需要設置於地面以下,通常會和地下停車場合用,即戰時為人防地下室,平時作為車庫、儲藏室使用。
人防工程的土建施工不需特殊資質,有基本的土建施工資質即可(一般按建築規模來區分),但人防設備的生產和按照就需要特殊資質了:具有《人防工程防護設備生產許可證》、省級《人防工程防護設備產品備案證書》、《人防防護設備定點生產和安裝企業資格認定證書》。各個地方略有不同,可以諮詢下當地人防辦。
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