地下車庫是人防工程嗎?
通常來説,人防工程基本都位於地下,如地鐵設施等。而地下車庫是我們日常生活中經常接觸的,那麼地下車庫是人防工程嗎?屬於人防工程的車庫是否可以買呢?下面本站小編通過下文簡單給大家講一講。
一、地下車庫是人防工程嗎?
人民防空工程也叫人防工事,是指為保障戰時人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫療救護而單獨修建的地下防護建築,以及結合地面建築修建的戰時可用於防空的地下室。
地下停車場是開發項目為了解決機動車、非機動車停放,建築設備使用場所等功能需要所建設的建築物,由於人防工程需要設置於地面以下,通常會和地下停車場合用,即戰時為人防地下室,平時作為車庫、儲藏室使用。
地下停車場不一定都是人防工程。常見地下室裏面分為人防區域和非人防區域,也有些地下室全部都是非人防的。
二、地下車庫是否是人防工程如何區別?
人防工程對施工企業沒有資質要求,只是對設計和監理有資質要求,對於等級較高的人防工程,對施工單位有保密的要求。
如果一個地下室裏有塊區域多了很多上部沒有的剪力牆及防爆門,且防爆門上方安裝了吊鈎,那這塊區域就是人防區,戰爭時可在裏面避難。反之,很空曠的地下室,只有主樓柱牆,那這塊區域就是普通地下室。
一個地下室工程是否有人防,一般可以從以下幾個方面判斷:
1、地下室主要出入口會有人防工程標識示意;
2、人防地下室的出入口會有人防門,通俗可以理解為很厚重的鐵門,一般是打開狀態;
3、人防地下室出入口附件有人防特殊功能的房間,比如密閉通道、濾毒室、氣密室等;
4、人防地下室內吊頂裝修較簡單,避免戰時爆炸引起的地下室震動,導致裝修材料的脱落影響人防工程的使用。
三、屬於人防工程的地下車庫可以購買麼?
根據相關法律法規規定,人防工程是國家強制配套的市政公用設施,不能進行買賣、交易、贈予等產權轉移活動,以保證市政公用設施的性質不發生改變。
但對於人防工程的所有權的歸屬問題,《民法典》沒有明確的規定。按照《中華人民共和國人民防空法》第五條的規定:“人民防空工程平時由投資者使用管理,收益歸投資者所有”,以及《人民防空工程建設管理規定》第五十九條的規定:“由單位、個人投資建設或者連同地面建築整體購置的防空地下室,平時由投資者或使用者按照有關規定進行維護、管理和使用,戰時由人民防空主管部門統一安排使用”。根據“平戰結合”的原則,在和平時期,開發商可將人防地下室作為車位以出租等方式轉讓使用權,收取利益。
通過上文,小編簡單講解了關於人防工程的相關內容,針對地下車庫是人防工程嗎,要具體情況具體分析。地下車庫不一定都是人防工程,一般來説地下車庫會劃分出人防區域和非人防區域。這裏就有一點需要注意,人防區域的停車位是不可以購買的,那屬於市政設施,嚴禁買賣。更多相關知識您可以諮詢本站律師。
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