建設工程委託代建合同

現如今，建築業一片欣欣向榮，包括現在與前景都是美好的，於是，越來越多的人投身建築。我們知道，建築工程都有施工合同，按理來説，一切按照施工合同進行就可以，但是，有時還是會出現糾紛。而其實，建築工程施工合同糾紛其實就和其他民事糾紛一樣，總體來説，就四種形式和解、調解、仲裁和訴訟。但需要當事人結合實際情況，選擇恰當的方式解決施工合同糾紛。

精選律師 · 講解實例

建設工程報建

(一)建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。

1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批准的計劃任務書;

2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》;

3 、國土部門核發的《國有土地使用證》;

4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書;

5 、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》;

6 、消防部門核發的《建築工程消防設計審核意見書》;

7 、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》;

8 、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》;

9 、建設資金證明;

10 、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》;

11 、法律、法規規定的其他資料。

(二)公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。

1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明;

2 、建設工程施工公開招標申請表;

3 、建設工程監理公開招標申請表。

(三)邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。

1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明;

2 、建設工程施工邀請招標審批表;

3 、建設工程監理邀請招標審批表;

4 、工商部門簽發的私營企業證明;

5 、法人營業執照;

6 、其他申請邀請招標理由證明。

(四)直接發包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。

1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明;

2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告;

3 、建設單位申請安排建設工程監理單位報告;

4 、工商部門簽發的私營企業證明;

5 、法人營業執照;

6 、建設工程直接發包審批表。

(五)辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續。

1 、《規劃許可證》;

2 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;

3 、工程監理中標通知書或工程監理髮包審批表;

4 、施工合同及其單位資質證書複印件;

5 、監理合同及其單位資質證書複印件;

6 、施工圖設計文件審查批准書;

7 、建設工程質量監督申請表;

8 、法律、法規規定的其他資料。

(六)辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續。

1 、建設單位提供的資料：

(1)工程施工安全監督報告;

(2)工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;

(3)工程監理中標通知書或工程監理髮包審批表;

(4)工程項目地質勘察報告(結論部分);

(5)施工圖紙(含地下室平、立、剖);

(6)工程預算書(總建築面積、層數、總高度、造價);

2 、施工單位提供的資料：

(1)安全生產、文明施工責任制;

(2)安全生產、文明施工管理目標;

(3)施工組織設計方案和專項技術方案;

(4)安全生產、文明施工檢查制度;

(5)安全生產、文明施工教育制度;

(6)項目經理資質證書複印件，安全員、特種作業人員上崗證原件和複印件;

(7)現場設施、安全標誌等總平面佈置圖;

(8)購買安全網的合格證、準用證發票原件和複印件;

(9)建設工程施工安全生產責任書;

( 10 )建設工程施工安全受監申請表;

( 11 )法律、法規規定的其他資料。

(七)領取《施工許可證》，除第(一)條規定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續。

1 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表;

2 、工程監理中標通知書和工程監理合同;

3 、施工單位項目經理資質證書(樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊);

4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批准現場攪拌的批文;

5 、質量監督申請安排表;

6 、安全監督申請安排表;

7 、建設工程質量監督書;

8 、建設工程施工安全受監證;

9 、施工許可申請表;