具體未批先建指的是什麼？

一、具體未批先建指的是什麼?

1、未批先建指的是建設單位在建設項目未經環評審批或未依法重新獲批時，擅自開工建設的違法行為。

“未批先建”項目嚴格按照專項整治工作要求和處理原則，對現有問題項目進行仔細的梳理，對符合當前規劃要求，產業符合國家產業導向，同時又符合現行環保審批條件的項目，及時責令限期辦理環評審批手續

2、未批先建可能會被責令停止建設、罰款、責令恢復原狀

(1)建設單位未依法提交建設項目環境影響評價文件或者環境影響評價文件未經批准，擅自開工建設的，由負有環境保護監督管理職責的部門責令停止建設，處以罰款，並可以責令恢復原狀。

(2)未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、未批先建的房屋會被拆除嗎?

1、未批先建的房屋不一定會被拆除。

未批先建行為確實違反了法律規定，但是不代表房子一定要被拆除，未取得建設工程規劃許可證即開工建設，但已取得城鄉規劃主管部門的建設工程設計方案審查文件，且建設內容符合或採取局部拆除等整改措施後能夠符合審查文件要求的可以採取採取改正措施消除對規劃實施影響。

2、未批批准翻建的房屋，如果屬於違法的建築，經城鄉規劃部門認定後，城鄉規劃部門會責令自行拆除。

在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

未批先建是一種違法行為，但實施了此種行為的個人、或者是單位可能並沒有受到任何的處罰，不被處罰的原因可能為環境行政執法不作為或難作為，或者是建設項目環境影響評價範圍過，不僅增加了社會運行成本也加大了環境行政執法的難度。