沒有子女房產誰去繼承辦理

一、沒有子女房產誰去繼承辦理

按照這類情況，第一順位繼承人都不在的情況下，應該由第二順位繼承人，也就是繼承當事人的兄弟的祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。遺產繼承權指繼承人根據法律的規定或者被繼承人所立的合法有效的遺囑享有的承受被繼承人遺產的權利。繼承權的實現，指繼承人依法取得繼承權後，根據法定繼承或遺囑繼承的方式取得遺產的法律後果。

二、繼承接受與放棄

繼承權的接受與放棄是不可轉讓的。

繼承權的接受，是指享有繼承權的繼承人蔘與繼承、接受被繼承人遺產的意思表示。自繼承開始，客觀意義的繼承權也就轉化為主觀意義的繼承權，繼承人得自主決定是行使繼承權、接受繼承，還是放棄繼承權。依我國《繼承法》第二十五條規定，繼承開始後，遺產分割前，繼承人未表示放棄繼承權的，視為接受繼承。

繼承的放棄，是指繼承人作出的放棄其繼承被繼承人遺產的權利的意思表示。繼承權的放棄，是繼承人對其繼承權的一種處分。繼承權的放棄，須以明示的方式作出。繼承權的放棄是一種單方法律行為。繼承權的放棄不能附加任何條件。繼承權的轉讓問題：繼承權是一種以身份關係為前提的財產性權利，基於其人身屬性，繼承權是不可以轉讓的。

三、繼承權利實現

繼承權的實現，亦稱為繼承權的兑現，指繼承人依法取得繼承權後，根據法定繼承或遺囑繼承的方式取得遺產的法律後果。

繼承權的實現要具備幾個前提條件：

1、繼承人在繼承權主體的範圍內;

2、繼承權人沒有喪失繼承權;

3、繼承權實現的內容是合法的，沒有侵害國家、集體或者他人的合法利益。

《繼承法》第2條規定，“繼承從被繼承人死亡時開始。”

要實現繼承權，首先應明確自己是否具有繼承主體資格，有遺囑按遺囑，沒遺囑按法定繼承。繼承開始後，任何一方繼承人均有權提出分割遺產。在協商無果的情況下，則可向人民法院提起遺產繼承訴訟。

遺產在辦理繼承時，需確定這類遺產繼承人的合法主體權益和繼承權益符合我國的法律規定，我國的民政部門和辦理機關對這類遺產的繼承進行審核。符合法律規定不影響其他公民和國家利益的，辦理這類案件的繼承辦理。