公房拆遷安置補償能作為遺產繼承嗎?
公房拆遷安置補償款在實踐中,可以被視為遺產繼承嗎?公房拆遷安置補償款屬於法定遺產的範圍嗎?公房拆遷安置補償的標準是什麼?公房拆遷安置補償的具體規定有哪些?公房拆遷安置補償中,有哪些需要注意的?
公房拆遷安置補償能作為遺產繼承嗎?
根據《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千一百二十二條第一款規定,遺產是指公民死亡時遺留的個人合法財產,包括公民的收入、房屋和其他合法財產。也就是説遺產必須符合三個條件:
第一,必須是公民死亡時遺留的財產;
第二,必須是公民個人所有的財產;
第三,必須是合法財產。只有同時具備這三個條件才能成為遺產。
因房屋承租人並不是公有房屋的所有人,對該房屋只有居住使用的權利而無所有權,不屬於其個人合法財產。承租人若是在房屋拆遷前身故,因為原承租人身份無法獲得的補償,這一身份利益也無法作為遺產分割。
在公房承租人死亡後,其他居住人往往對承租人身份展開爭奪。因為承租人是誰決定了誰有權和拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。而法律規定也明確,公有居住房屋的承租權某種意義上講具有繼受性,並不因承租人的死亡而喪失,其生前的共同居住人或者配偶、直系親屬可以繼續履行租賃合同。
《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規定:住宅用房承租人在租賃期限內死亡的,其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續履行承租。也就是説原承租人的家庭成員中具備與原承租人共同居住兩年以上的家庭成員都可以繼續承租。
-
再婚後育有子女,一方死亡,財產怎麼繼承?
在離婚後雙方復婚的情況經常出現,如果夫妻在婚後又生了子女,而一方又去世了,這種情況下留下的遺產應該如何分割呢?繼承權屬於誰?這種情況如果不能處理好,很容易引起經濟糾紛,鬧上法院。遺產繼承一般有這些情況:1、已經立有遺囑,那麼就按照遺囑進行處置;2、未立遺囑的話,就...
-
遺產繼承分配比例具體有什麼
律師解析:遺產繼承分配比例是:1、遺囑繼承的分配比例按照遺囑指定的比例確認,沒有指定的,則一般比例均等;2、法定繼承的分配比例為,同一順位的分配比例均等,但繼承人協商同意的,也可以不均等;3、其他分配比例的規定。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七...
-
爺爺房子孫子如何繼承?
律師解析:首先,法定遺產繼承人:包括配偶、子女、父母;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。其次,自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。再次,自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺贈扶養協議。按照協議,該組織或者個人承擔該自然...
-
一份真實有效的自書遺囑能具備哪些條件
律師解析:一份真實有效的自書遺囑需要具備以下條件:1、立遺囑人具有完全民事行為能力。2、遺囑內容是立遺囑人的真實意思表示。3、遺囑不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權。4、遺囑中所處分的財產須為遺囑人的個人財產。5、遺囑須不違反社會公...