父母過户給女兒的房子,女婿有份嗎
一、父母過户給女兒的房子,女婿有份嗎
1、關於房子過户的問題,其實它中間的因素有很多,如果這個房子是由女兒父母單獨出資購買,然後在贈與女兒的時候,明確寫出來是贈與女兒一個人的,在這種情況下,算作女兒的個人財產。
2、如果父母是想在死後給女兒繼承自己的房子,那麼也要在遺囑裏寫明,是贈與女兒一個人的房子,並且最好是到公證處公證一下,不然事情會很麻煩。
3、如果是雙方父母一起出資購買的一個房子,然後準備贈送給女兒一個人,在這種情況下,由於是雙方父母出資,那麼也就可以看做是夫妻二人的共同財產。
4、上面幾個房子過户給女兒有女婿的份嗎的解讀都是在贈與的情況下,那麼如果是買賣呢?
5、如果是買賣的情況下,妻子用到了夫妻共同財產來購買父母的房子的話,那麼這棟房子自然而然就會被看作為夫妻的共同財產,這是很正常的事情,只有不用夫妻個人財產購買的,並且寫清楚條件的才會被看做是個人財產,所以説,如果買賣那就不是很划算了,還是贈與比較好。
二、遺囑寫了必須去公證嗎
1、遺囑只要是合法合規的,不去公證也是可以的,當然了,如果公證了,就很難反駁,也大概率不會有糾紛,但是如果沒有公證的話,就很難受到承認。
2、遺囑合規的其中一點就是見證人,如果見證人不合規,那麼視作為無效。比如説,見證人只是個小孩,這是不合規的。又或者説,見證人就是繼承人本人,或者是和繼承人有關係的他的老婆或者女朋友,這種類型的人都是不可以的。只有沒有利害關係的第三方才行。
父母贈與房產給子女,只需繳納印花税和契税,契税為房屋估價(市場價)的3%,費用也較低。該方式適合子女今後準備將房產作為自己居住或者出租使用,若今後子女在受贈不足5年內出售該房子,子女要按據實徵收方式繳納20%個人所得税,同時還要繳納轉讓收入5.5%的營業税。
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