離婚時房子怎麼分配

一、婚後雙方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下的，要看雙方有沒有協議，如果有協議就按照協議約定去分割房屋，如果沒有協議，就按照實際的出資比例去分割。
第二，婚後由一方父母出首付，房屋登記在一方子女名下的，一般認定為房屋是屬於夫妻共同財產。父母出的首付視為對一方子女的贈與，離婚是分割房產，房屋產權一半一半，但當初沒有支付首付款的一方需要補償給另一方首付款，實際上等於扣除首付款後的房屋產權對半分。
第三，婚後由一方父母全款買房，房屋登記在一方子女名下的，一般認定為一方父母對一方子女的贈與屬於個人財產，離婚時不參與房產分割。
第四，婚後共同財產買房的，很明顯這屬於夫妻的共同財產，離婚時要對半分，無論全款還貸。
第五，婚後一方以個人財產出資全款買房的這種情況下，房子屬於出資的一方，離婚時不參與產權分割，但是需要證明購買房屋的資金是屬於個人的財產。
《民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。