動遷房離婚了怎麼補償?
一、動遷房離婚了怎麼補償?
動遷房離婚了並不存在這個補償,離婚要對夫妻共同財產分割,確定房產的歸屬。按照法律的規定,離婚後房屋拆遷補償,對於未取得房產的一方是不能請求分割補償款的。但是,由於我國房子有着不同的存在形式,離婚後房屋拆遷因為政策的規定也有所不同。
私房也成私有住宅,是指由個人或家庭購買、建造的住宅。在農村,農民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也是私有住宅。對於私有住宅,離婚後的拆遷補償只給予產權人,也就是説只給房子的主人。根據婚姻法及其司法解釋的規定,就是對夫妻財產進行分割,確定夫妻共同居住的房產歸屬於哪一方。因此,離婚後房產已經屬於了一方,房產拆遷補償按照規定只屬於房屋產權一方,另一方無權請求分割。
二、公房,離婚後房產拆遷補償還有份嗎?如何分割離婚房屋拆遷補償?
公房是由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有,居住人沒有產權的房屋。按照法律規定,未取得產權的公房,離婚需要確定由哪方進行使用居住,並對另一方給予補償。對於公房拆遷補償的,政策一般是對居住人進行補償。因此,對於未取得產權的公房,離婚後未取得居住使用的一方,也是沒有權利分割離婚房屋拆遷補償款的。
三、集體土地上的房屋拆遷補償,離婚後還有份嗎?
集體土地上的房屋拆遷補償款,離婚後還有沒有權利分割視政策的規定而有所不同。如果集體土地上,也就是宅基地上的房屋拆遷,對宅基地住房的產權人進行補償的,則離婚後未取得房產產權的一方無權分割房屋拆遷補償款。如果政策規定按照户口進行拆遷補償,則户口未遷出的,可以要求分割房屋拆遷補償款;户口遷出的,根據政策的規定,則離婚後無權要求分割房屋拆遷補償款。
房屋拆遷如果是屬於夫妻關係存續期間的話,那麼夫妻兩個人都是有份的,也就意味着需要按照夫妻共同財產來進行分割,但是離婚之後才動遷的,並不會屬於夫妻共同財產,另外一方也不能夠獲得相應的補償款項。
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