將房子過户給子女沒結婚證可以嗎?
一、將房子過户給子女沒結婚證可以嗎?
將房子過户給子女並不是必須要結婚證,辦理過户手續時,必須要提交的材料具體如下:
1、過户申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋產權證;
4、不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件;
5、與他人利害關係的説明材料。
相關法律規定:《不動產登記暫行條例》
第二十條的規定,不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。
第二十一條規定,登記事項自記載於不動產登記簿時完成登記。
不動產登記機構完成登記,應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。
二、父母房產過户給子女需要什麼手續
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
三、房產過户注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。去交易中心辦理過户手續,帶上房產證原件,複印件,身份證,複印件,去辦理過户手續需要原房主夫妻雙方到場。
不管是在婚姻關係存續期間,還是父母在辦理離婚手續時,父母若是選擇將房屋等的共同財產過户給子女,那麼就可以帶着房產證等的財產證明到相關部門辦理過户手續,至於過户需要什麼材料,則需要結合實際情形確定。
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