房子婚後加名字，新婚姻法

房產是現在婚姻問題產生的熱點和焦點，房產證上婚後加名字 新婚姻法是如何規定的，是很多年輕的夫妻所關心的，同時也是未婚的朋友所關心的，大家都在關心婚前和婚後的利益，但是法律對此是有嚴格的規定的，但是新婚姻法究竟是怎麼規定的，有想知道的，可以隨小編到本文看看。

一、房子婚後加名字 新婚姻法

《婚姻法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

根據上述法律解釋，

1、房產證在沒有加您妻子的名字前，是您的個人財產;

2、您個人房產在婚姻存續期間用夫妻共同財產還貸，不能改變房產的產權，在離婚時，房產還是您的，不過要依法對另一方進行補償;

3、房產證加上您妻子的名字，就使您妻子對房產擁有了產權，一般屬於共同共有。在離婚時，夫妻對房產對半分。

4、關於房產增值，沒有用夫妻共同財產還貸，增值部分歸您;用了夫妻共同財產還貸，對應部分增值要分享給妻子。

二、新婚姻法中關於結婚後房產證加名字有哪些規定

第一，如果房子加上你的名字，無論你們領證與否，若你們沒有特別約定，房子都屬於你們的共同財產;區別在於，假設你們沒有領證，你們就不具有法律承認的夫妻關係，那麼日後你們選擇分手，是自由的，不需任何人同意;而涉及的房子分割問題有糾紛，就屬於一般債權民事糾紛單獨處理;如果你們領證，而日後需要離婚，那麼需要到公權力機關(婚姻登記處或者法院)去處理，同時，房子財產問題需要一併處理。

第二，如果房子只寫對方的名字，而你們共同還貸，那麼，如果你們沒有領證，你可以要求對方返還你付出的部分還款;如果你們領了證，這裏需要看是在房產證在領證前還是後，如果在前，那麼房子是男方個人財產，你僅僅可以要求對方返還你付出的還款部分;如果在後，那麼房子就是夫妻共同財產，你可以要求平均分割財產。

第三，綜上所述，就是領證前取得的房產證只有一方簽名的房子，屬於一方個人財產，離婚時不得分割;領證後取得的房產證上無論只有一方還是雙方的簽名的房子，屬於夫妻共同財產，離婚時應當均分;當然，無論領證前還是後，如果房產證上有雙方的名字，那麼房子應當屬於雙方共同財產。最後，注意一點的就是，房產證上是他爸和他的名字，如果加上你的名字的話，那也就是你們三個共同所有。假設離婚的話，不能對他父親所有部分進行分割的。

領證之前加名字算是買賣(要交營業税和契税的，在房產局辦理的時候會告訴你)但是如果是領證之後夫妻之間的贈予則不要交這些税。

在領證之前贈予的話不划算，而且如果你倆將來掰了，他們可以要求撤銷，因為是基於婚姻關係成立的贈予。

在領證之後贈予，税金就省不少。這時的贈予如果不約定份額，則認為是共同共有，以後再離婚，你可以主張分得應有份額。

有關在房產證上婚後加名字新婚姻法的內容小編已經做了介紹，婚姻法的調整是社會發展的需要，很多婚姻問題都能過得到很好的解決，但是在房產證上加名字涉及到夫妻另一方的利益，因此也是備受大家關注和關心，大家都想擁有房產的所有權，因此，只要是合理合法的都是可以加名字的。