蓋的簡易房算不算違章建築

一、蓋的簡易房算不算違章建築

蓋的簡易房，屬於違章建築。 如果自己有土地證的話，在這個範圍內蓋不需要再辦理臨時土地使用證，只需要去規劃部門辦理臨時建設工程規劃許可證。違章建築是指未取得擬建工程規劃許可證(原址、選址建房意見書)，在規劃區以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。

二、辦理規劃許可證需要：

1、建設工程規劃許可審批表;

2、規劃設計條件(複印件)

2、建設工程申請覆函

4、申請，寫明申請理由、用地的位置、大小及所申請項目的概況

5、用地規劃證、土地證複印件

6、圖紙

三、施工許可證所需材料：

申請領取施工許可證，應當具備下列條件，並提交相應的證明文件：

(一)已經辦理該建築工程用地批准手續。

(二)在城市規劃區的建築工程，已經取得建設工程規劃許可證。

(三)施工場地已經基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求。

(四)已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標，應該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發包工程，以及將工程發包給不具備相應資質條件的，所確定的施工企業無效。

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查。

(六)有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建築工程特點制定的相應質量、安全技術措施，專業性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計，並按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。

(七)按照規定應該委託監理的工程已委託監理。

(八)建設資金已經落實。建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少於工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保。

總的來説，如果在自己家附近建起一個小型簡易房是沒有什麼問題的，如果用簡易房居住等唱歌其有人活動，建議蓋簡易房時要到相關的規劃局去辦理相關的證件。