新婚姻法前買房子
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裏的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。
精選律師 · 講解實例
為了方便説明問題我們將婚房分為婚前購買和婚後購買兩個階段來闡述:
對於一方婚前購買的房產大致又可分為以下幾種情況:
1、 一方婚前出資或者由其父母聯合出資購買,婚前已經取得完全的產權,房屋所有權證上房屋的所有權人一欄記載了一方的名字
首先夫妻雙方對於婚前及婚後財產有約定的從其約定;
其次,對於夫妻雙方沒有約定的,根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十九條規定,婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。婚姻法第十八條規定,一方的婚前財產為為夫妻一方的財產,因此,一方婚前出資購買的房產屬於夫妻一方的個人財產,不參加離婚時的財產分割。
再次,對於父母出資的情況,根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第二十二條,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。因此對於父母出資購房的情況,除非父母明確表示贈與雙方,否則亦為一方的個人財產,不參加離婚時的財產分割。
2、 一方婚前以按揭貸款的方式購房,房屋所有權證上房屋的所有權人一欄記載了一方的名字
首先,夫妻雙方對於婚前及婚後財產有約定的從其約定;
其次,如果雙方沒有約定的,這類房產屬於一方的婚前個人財產,對於雙方共同還按揭貸款的部分以及按揭款部分的房屋增值部分屬於夫妻共同財產,可以參加離婚時的財產分割。
-
婚姻法離婚姻法離婚規定
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裏的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解實例新婚姻法怎樣規定離婚婚姻法規定的離婚有兩種方式,協議離婚和訴訟離婚。rn第三十一條男女...
-
中華人民共和國勞動法中有對女職工在孕產期的規定是什麼?
《中華人民共和國勞動法》第二十九條:女職工在孕期、產期、哺乳期內,用人單位不得解除勞動合同。《女職工勞動保護規定》第四條:不得在女職工懷孕期、產期、哺乳期降低其基本工資,或者解除勞動合同。《中華人民共和國婦女權益保障法》第二十七條:任何單位不得因結婚...
-
夫妻財產約定是贈與嗎?
夫妻財產約定是贈與嗎?不是,按照《民法典》的規定,夫妻可以對夫妻關係存續期間取得的財產以及婚前財產的歸屬作出約定,可以約定為歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有,約定應當採用書面形式,對夫妻雙方具有法律效力。而夫妻財產贈與是指夫妻一方將自...
-
我國婚姻法對女性保護
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裏的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解實例婚姻法對軍婚有哪些保護1《中華人民共和國刑法》第259條規定:“明知是現役軍人的配偶而與...