一般貸款房子離婚怎麼分配？

一、一般貸款房子離婚怎麼分配？

1、如果該房屋是用夫妻共同財產購買的，則屬於夫妻共同財產，以平均分配為原則;

2、如果該房屋是婚前個人財產購買的，則屬於個人財產，離婚時不參與分配。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條

當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

二、夫妻共同財產的分割原則是怎麼樣的？

1、男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意願，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決。

2、夫妻共同財產，原則上均等分割。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品，一般歸個人所有。

3、一方當事人為達到離婚目的，長期在外不歸已滿一年的，離婚時應視其有居住條件。

4、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算。

5、男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。

綜合上面所説的，貸款的房子在分割時就需要由雙方來進行協商好，只要是屬於共同的財產就可以按平均的原則來進行處理，如果協商不好就可以向法院起訴解決，對於對於房產的分配都是有法律依據的，這樣才能保障到自己的權益和利益不受到損失。