房產證繼承和過户的流程是什麼？

一、房產證繼承和過户的流程是什麼?

房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續;到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料;審核通過之後正常辦理房產的過户問題。雖然房產的過繼是不需要繳納國家税的，且成本費用不高，但是需要的材料比較多且;流程比較麻煩。

二、房產過户的具體內容是什麼?

(一)房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。

(二)繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料：

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及複印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

三、房產繼承注事事項是什麼?

1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過户給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。

2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及複印件。

房產證繼承和過户的流程的相關內容是有着明確的規定的，申請人需要嚴格的按照相關的流程進行辦理，並且需要保證所攜帶的材料是完全準確且有效的，否則房產辦理中心是有權對申請人提出的房產過繼的申請給出不予通過的處理決定的，這是合理的行為。