哪些房產屬於夫妻共有財產

一、哪些房產屬於夫妻共有財產

屬於夫妻共有財產的房產：

一、雙方共同支付全款；

二、雙方共同支付首付款，婚後共同還款；

三、一方支付首付款且取得房產證，婚後共同還款；

四、一方支付首付款，婚後取得房產證，婚後共同還貸。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

二、婚前按揭房是否屬於夫妻共同財產

1、婚前按揭房，並不一定都屬於婚後共同財產。

2、判斷用婚前財產婚後買房的房屋的權屬要分情況來看。

（1）如果是用的一方的婚前財產買房，並且是屬於全款購房房屋，登記在自己個人名下的，那麼就是屬於一方的個人財產。

（2）夫妻一方如果以婚前存款在婚後購買房產的，其實是婚前財產在婚後的形式轉化，不影響這部分財產的性質，其價值取得始於婚前，不因婚姻關係的延續而轉化。

（3）如果房屋僅僅是支付了首付款，婚後共同還貸的，那麼未償還的部分以及房屋增值的部分還是屬於夫妻共同財產的。

（4）夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產，以及婚前財產歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應當採用書面形式。另外，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

（5）此外如果用一方的婚前財產買房，但是房屋是登記在夫妻雙方的名下或者是登記在對方名下，那麼這兩種情況房屋還是屬於夫妻共同財產，而不是個人財產。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產為夫妻一方的個人財產：

（一）一方的婚前財產；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產。

三、婚前房產算夫妻共同財產嗎

1、一方的婚前財產為夫妻一方的個人財產。在結婚前，一方已經購買，付清房款和擁有所有權的房子顯然屬於一方的婚前的財產，屬於個人財產，並不是夫妻共同財產。但如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。

2、一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房子應認定為夫妻一方的個人財產。但如果將產權登記在夫妻雙方的名下，那麼就視為對夫妻雙方的贈與，該房子應認定為夫妻共同財產。其次是由雙方父母出資購買的房子，產權登記在一方子女名下的，該房子可以認定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬於夫妻共同財產。現實中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規定也是對婚姻中雙方及其父母財產的保護。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬；

(二)生產、經營、投資的收益；

(三)知識產權的收益；

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

在上面的文章內容中，我們已經解答了關於哪些房產屬於夫妻共有財產的問題，相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，專業律師可以在線為您解答。

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