拆遷房屋遺產問題，如何分配

一、繼承人應當按照法定繼承的規定，對補償款進行分割，並由繼承人按照繼承比例取得拆遷補償款。

第一千一百三十條分配遺產的原則

同順序的繼承人繼承遺產的份額，一般應當平等。

在分配遺產時，對於特殊困難又缺乏勞動能力的人，應當給予照顧。

在分配遺產時，對被繼承人履行了主要扶養義務或與其共同生活的繼承人，可以分得多分。

對具有扶養能力且具有扶養條件的繼承人，按照扶養義務分配遺產時，應不分或少分。

繼任者可以協商或者不平等。

第一千一百三十二條

繼承人應本着互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題。財產分割的時間、方式和份額，由繼承人協商決定;協商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。

二、簽訂拆遷補償協議的內容包括哪些。

實踐中，房屋拆遷一旦確定，就要明確拆遷補償協議，並明確約定內容，否則，雙方很容易產生不必要的糾紛。

具體地説，拆遷補償協議一般包括以下內容：

1.具體的拆遷補償措施。

實際上，拆遷補償既有貨幣補償，又有產權置換。使用貨幣補償時，應明確補償金額的計算，並確定最終補償金額。

以產權置換的話，置換地點及置換面積應作詳細約定，以免簽訂協議.在房屋拆除後，雙方可能再次發生糾紛。

2.拆遷補償款的支付時間，或安置房屋交付的期限。

根據規定，“在作出房屋徵收決定前，徵收補償費用應全額到位.專門户存.專款專用。因此，拆遷方在做出決定之前，就必須要有足夠的補償金額，因此，在拆遷協議中，也可以確定補償款的支付時間，以及安置房屋等的交付時間。

3.違約責任。

一般説來，在簽訂拆遷補償協議後，拆遷房就不能交房，或者是拿不出補償款，那麼，被拆遷人就可以按照協議積極進行維權。

根據規定，對遺產房屋未分割而被拆遷的，由繼承人取得房屋拆遷補償款，並由繼承人按法定繼承的規定分割補償款，希望大家理解。