法律規定離婚房產如何分割?
一、法律規定離婚房產如何分割?
離婚房產的分割方式:
1、婚前買房付清全部房產,登記在自己名下,屬於個人財產,不參與分配。
2、婚後買房屬於夫妻共同財產,一般是平均分配。
3、婚前一方首付且登記在首付方名下,婚後共同還貸,產權屬於登記人的,對另一方由產權人進行適當的補償。
4、婚前父母買房贈與子女的,視為父母對自己子女的單獨贈與。
根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條規定,當事人結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女個人的贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照《民法典》第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
二、孩子的房產離婚要如何分割
孩子的房產離婚是不能分割的,能分割的只能是夫妻共同財產,分割的原則是:夫妻各方財產歸各自所有;夫妻的共同財產由雙方協議處理,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當給予補償。具體辦法由雙方協議;協議不成的,由人民法院判決。
夫妻離婚的房產分割一般是共同房產需要分割,個人房產不需要分割,如果是孩子的房產離婚是不能分割的,能分割的只能是夫妻共同財產,分割的原則是夫妻各方財產歸各自所有;夫妻的共同財產由雙方協議處理,協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況分割。
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