民法典中夫妻房產如何轉為個人財產

一、民法典中夫妻房產如何轉為個人財產

夫妻房產轉為個人財產的，可以通過贈與的方式轉讓，之後辦理變更登記手續。根據相關法律規定，男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有。

《民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

二、民法典對夫妻離婚房產是如何去分割的

夫妻離婚的房產如何分割，首先要看房子是一方的個人財產還是夫妻共同財產。

1、夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬於一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割。

2、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。離婚時，一般均等分割。

3、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割，分割時應按房屋的市場價計算，而不是按購房合同金額計算。

4、夫妻一方婚前通過按揭貸款購買的房屋，婚後夫妻共同還貸的房屋，婚後房屋增值部分以及婚後用婚後共同財產還貸部分，應當視為夫妻共同財產，根據出資情況，要將財產來源分為婚前婚後兩部分進行分割。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條

夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同；

以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。

雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

三、民法典對夫妻離婚房產如何分割

根據《民法典》相關規定，夫妻離婚房產分割方式如下：

(一)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的應當認定為夫妻共同財產。

(二)雙方對夫妻共同房屋的價值及歸屬無法達成協議時，雙方主張房屋由法院組織競價，價高者得；一方要房並補償另一方；雙方均不要房的可以共同申請拍賣或轉讓；

(三)離婚時夫妻雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院一般不判決房屋所有權的歸屬，而是根據實際情況判決由當事人使用。

(四)當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示只贈與一方的除外。

《民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

在上面的文章內容中，我們已經解答了關於民法典中夫妻房產如何轉為個人財產的問題，相信大家已經對此有一定的瞭解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即諮詢”按鈕，專業律師可以在線為您解答。

網站地圖

更多#婚姻家庭相關法律知識

1.1w 瀏覽文章軍人離婚財產如何分1.5w 瀏覽文章再婚離婚財產分割原則是怎樣的1.1w 瀏覽文章結婚多久能夠離婚分財產1.5w 瀏覽文章民法典離婚中什麼不屬於分割財產1.8w 瀏覽文章離婚財產如何分配，夫妻財產如何分割1.5w 瀏覽文章婚後買房房產證只寫一方名字,屬於共同財產嗎?1.8w 瀏覽文章中國民法典離婚財產有哪些規定?1.1w 瀏覽文章為拆遷房而結婚離婚房產要怎麼分2.0w 瀏覽文章離婚房屋分割訴訟請求會被受理嗎？2.0w 瀏覽文章離婚前是不是可以做財產公證1.6w 瀏覽文章未行房申請婚姻無效可以嗎1.6w 瀏覽文章離婚房產轉給未成年兒女能不能2.0w 瀏覽文章男方有過錯離婚財產怎麼樣分割1.9w 瀏覽文章婚後工資怎麼分割1.4w 瀏覽文章離婚前的共同財產是不是要償還夫妻共同債務1.1w 瀏覽文章婚內一方出軌離婚財產要如何分1.9w 瀏覽文章婚前買房婚後加名字會不會屬於共同財產1.8w 瀏覽文章離婚前一方轉移共同財產怎麼維權1.9w 瀏覽文章離婚時家庭共同財產怎麼分割1.3w 瀏覽文章不離婚分割財產會不會可以

更多#財產分割相關

圖文民法典中結婚後一般哪些為夫妻個人財產夫妻一方的個人財產，除另有約定外，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。通常來説，婚姻關係存續期間所得的下列財產屬於一方的個人財產：（一）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（二）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（三）一方專用的生活用品；（四）其他應當歸一方的財產。或者男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產歸各自所有、部分各自所有、部分共同所有。2023-12-031437次閲讀文章民法典夫妻房產如何轉為個人財產2023.03.071401次閲讀圖文民法典中如何確定為夫妻債務確定為夫妻共同債務的方式：一般來説，只要屬於夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，為家庭日常生活需要所負的債務範圍內，即可認定是夫妻共同債務。且共同債務一般需共同清償，但共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償，協議不成的，由人民法院判決。2023-12-091486次閲讀文章個人房產能轉為夫妻共同財產嗎2023.03.122317次閲讀圖文民法典中轉款地是否為合同履行地根據《民法典》相關規定，合同履行地有約定的，則約定的地點是合同履行地，沒有約定的，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動產的，在不動產所在地履行;其他標的，在履行義務一方所在地履行。因此，轉款地不是合同履行地，接受款項的地點才是合同履行地。2023-12-161462次閲讀文章個人財產會轉化為夫妻共同財產嗎？2023.03.091543次閲讀圖文民法典中夫妻財產如何認定夫妻共同財產的認定主要看取得財產權利的時間的，婚後取得的大概率都是夫妻共同財產，但也需要根據去的財產的方式來判斷。《民法典》第一千零六十二條規定：“夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益。2023-12-15805次閲讀文章如何將婚前房產轉為夫妻共同財產2023.05.311892次閲讀圖文民法典中如何認定為夫妻共同債務民法典中對於夫妻共同債務的認定為：具有夫妻共同意思表示的債務，一方負擔的是在婚姻存續期間用於家庭日常生活的債務。夫妻共同債務應當由夫妻共同財產進行償還。夫妻一方在婚姻關係存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務。2023-12-131439次閲讀文章怎樣將婚前房產轉為夫妻共同財產2023.06.181220次閲讀加載更多更多

財產分割最新文章

結婚財產應該怎樣分1385次閲讀2023.12.19婚後買房只寫一個人名字，產權是誰的1817次閲讀2023.12.19夫妻放棄財產約定協議有沒有效1827次閲讀2023.12.19父母贈與的財物離婚時可不可以分1516次閲讀2023.12.19民法典離婚財產分割訴訟時效是多長時間1807次閲讀2023.12.19律師權威解答查看更多經濟分割?2023-12-20 05:12:26網友提問離婚和房產糾紛。?2023-12-20 05:11:24網友提問離婚財產如何分割?2023-12-20 04:02:19網友提問我老公2010年婚前貸買的房子2019年1月30日和我領的結婚證2019年9月13查出懷孕2020年5月30孩子出生一直都是我一個人在家帶孩子他幹活掙錢20234月分還清貸款現在要離婚房證我能分到多?2023-12-20 03:08:22網友提問離婚房產怎麼過户?2023-12-20 02:16:07網友提問我和我老婆協調離婚，怎麼樣把房產合法地過户到她名下?2023-12-20 02:14:50網友提問下，我跟我老婆協調離婚，房產（按揭房）怎樣過户到她名下。?2023-12-20 02:12:23網友提問婚後夫妻二人共同開了兩家店，但是名字是其中一人的，並且法人也是，那怎麼分割的?2023-12-19 23:24:07網友提問如果我們婚後開了兩家店一起經營，但是法人是他，營業執照也是他，離婚的話這個財產有我的份嗎?2023-12-19 23:22:52網友提問對方明知道我沒離，還騙我出去開房，我應該怎麼告他?2023-12-19 23:17:32網友提問