婚前買房財產分割
婚前調查2.64W
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"
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婚前買房,婚後財產分割問題
財產的歸屬和分割與財產的性質有關。一般是婚前個人財產歸個人,夫妻共同財產共同分割。而在分割夫妻共同財產時,應當先由男女雙方協商解決,拿出財產分割方案,再由法院進行審查確認;如果男女雙方協商解決不了,法院會先提出分割方案,儘量使男女雙方能在互諒互讓的基礎上,達成財產分割協議。如果還是達不成調解協議的,再進行依法判決。而法院在分割財產的時候會遵循以下原則:1. 尊重當事人意願的原則。分割夫妻共同財產時,應當尊重夫妻雙方真實的、合法的意願。
2. 男女平等原則。
3. 照顧無過錯方原則。對因一方重婚、通姦、虐待或實施暴力等傷害另一方及其親屬等行為引起的離婚案件,在夫妻共同財產分割時,要適當照顧無過錯的一方。
4. 照顧女方和子女利益的原則。
5. 有利生產與方便生活原則。
6. 不損害國家、集體和他人利益的原則。
具體的怎麼分割,雙方各自分多少得根據具體的財產情況來確定。
因為該房子是婚前購買的,我無法判斷你們房子的購買的方式是一次性購買還是首付分期購買,如果是一方婚前一次性購買,那麼該房子屬於一方婚前個人財產。如果是首付分期,婚後共同還貸,那麼離婚時,關於房子的所有權歸屬雙方可以協商。但是一般來説該房的所有權歸屬於首付購買的一方,另一方有權請求分割自己的出資額以及婚後還貸數額及其對應的增值部分。
財產是個人財產還是夫妻共同財產,要根據你們雙方財產的具體信息來確定,一般情況下以下這些財產是個人財產:1. 一方婚前就已經獲得的財產;2. 一方因身體受到傷害而獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;3. 財產是通過遺囑或贈與合同得到的,而且遺囑或者合同中確定只歸夫妻雙方中一方的財產;4. 一方專用的生活用品;5. 其他應當歸一方的財產。
而以下財產屬於夫妻共同財產:1. 婚後夫妻雙方的工資、獎金;2. 婚後一方或者雙方生產、經營的收益;3. 知識產權的收益;4. 繼承或贈與所得的財產,但法律明確規定的除外;5. 其他應當歸共同所有的財產。
一般而言,個人財產歸個人所有,夫妻共同財產夫妻雙方平均分割,但你們也可以訂立財產協議,對財產歸屬和分割進行約定,後期要分割財產時會按照你們的協議處理。
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