婚前買房婚後離婚財產分割
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。"
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婚前買房離婚怎麼分
婚前買房因出資情況複雜等原因導致的糾紛層出不窮,下面就幾種典型的情況予以分析:
第一種情形是:夫妻一方婚前以個人名義出資購買房屋並按揭貸款,婚後雙方共同還貸的。該情形下的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割。但是,對參與共同還貸的配偶一方,有權要求分割婚姻關係存續期間還貸的房款及對應的增值部分。
第二種情形:夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋並按揭貸款,婚後共同還貸,婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的。一般情況下,我們認定房產歸屬時的依據就是房產證上登記的名字。因此,未登記一方主張該房屋為共同財產時,首先要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;其次要證明自己婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如不能提供相應的證據,則房產就會認定為登記一方的財產。
第三種情形:婚前夫妻一方的父母參與出資購買,婚後取得房產證的。根據法律的規定,在夫妻雙方結婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。
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新的婚姻法婚婚前買房
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裏的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解實例新婚姻法關於婚前買房注意事項(一)戀愛期間合夥買房男女雙方共同出資付首期款,並以兩人名...
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離婚前共同財產確認
【問題】同居關係解除財產如何分割【回答】一般來説,同居期間的財產分割按一般共同財產處理。同居期間的共同財產是指由雙方共同管理、使用、收益、處分,以及用於債務清償的財產,主要包括:(1)工資、獎金;(2)從事生產、經營的收益;(3)知識產權的收益;(4)因繼承或贈...
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婚前財產離婚有過錯方怎麼分割
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家...
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無效婚姻應怎樣處理
律師解析:無效婚姻的處理:無效婚姻自始無效,當事人不具有夫妻關係,既不享有夫妻的權利、也無需承擔夫妻的義務。同居期間所得的財產,由當事人協議處理;協議不成的,由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。無效婚姻是因欠缺婚姻的成立條件,不具有法律效力的婚姻。法律依...