離婚房產分割補償會進行怎樣的規定
離婚房產分割補償會進行怎樣的規定
如果進入訴訟階段,那通常來説,婚前購買的房屋屬於婚前財產,但由於您的房屋有貸款,那麼婚前支付的部分屬於夫妻一方財產,而婚後共同償還的部分則屬於夫妻共同財產,按您的描述,那麼婚前的部分仍屬於男方,婚後共同償還的部分雙方各佔50% ,獲得房產一方將這部分補償給另一方。
一、婚前房產,離婚房產如何分割,房子歸誰?
1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚後夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產歸誰?
根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產 支付首付,並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付首付款一方名下,離婚房產歸登記一方。因此,該種情況下,登記的房產如何分割有法可依。 未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務,由於婚後是夫妻共同還貸,在離婚房產分割時,需要對另一方進行補償。當然,根據協議優先的原則,如果雙方對房產達 成協議的,離婚時可以按照協議分割房產。
2、一方婚前全額出資購房,婚後才取得房產證的,離婚房產歸誰?
一方婚前全額出資購房,婚後採取得房產證的,不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上,一方婚前出資購房,買賣房屋的合同義務已經履行完畢,房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此,離婚房產分割時,該房屋屬於一方婚前財產,不參與夫妻共同財產分割;
離婚房產如何分割 離婚後房子歸誰?
3、婚前一方父母出資,產權登記在自己子女名下,離婚房產歸誰?
若婚前購房時,一方父母全額資助自己的子女買房,且產權登記在自己子女名下,該房產就屬於登記 方的婚前個人財產,在離婚房產分割時,另一方無權要求分割已經登記的房產。如果婚前購房時,父母資助子女買房,只出了部分購房款,剩餘購房款由婚內夫妻雙 方共同按揭償還貸款的,離婚房產分割時,一般會將房子判歸等機房所有,對於婚內共同償還的貸款及房子產生的增值,由得到房子的一方對另一方做出補償。
對於離婚後的房產分割對於當事人的利益劃分有着積極的意義,因此對於具體的案件,自己要做好一定的準備,這樣就看可以進行一定的權益維護,所以對於當事人來説,即使自己的利益出現問題,只要求助於法律,就能更好的維護自己的利益。
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