2022新婚姻法婚後房子屬於夫妻共同嗎?
隨着《民法典》(2021年1月1日起實施)頒佈,《婚姻法》將廢止。
2020《民法典》婚後房子屬於夫妻共同嗎
婚後購買的房產,是夫妻兩人共同出資的,無論出資比例,一般視為夫妻共同財產。
如該房產由夫妻一方父母購買,以贈與的形式給孩子的,如沒有贈與協議或贈與協議不明確給孩子個人還是孩子家庭的,按《民法典》規定,應屬夫妻共同財產。如夫妻一方或雙方父母出資部分購房款,可比照上述辦法,或按購房款的比例確定夫妻共同財產的比例。
至於其它形式籌集的購房資金,則根據其資金的來源,依據相關法律法規認定是否屬於夫妻共同財產。
1、簽約雙方親自到場:在買房過程中,涉及到諸多簽約過程,如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過户等,這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過户手續時,也需要雙方親自到場。
2、證件準備是關鍵:夫妻共同買房,需要提供的證件比較多,而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時,需要提供夫妻兩人的收入證明,如果兩人為非本地居民,還需提供雙方提供1年以上當地納税證明或社會保險繳納證明,否則按照非本地居民貸款政策對待。
3、主貸、次貸有講究:由於信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時,需根據實際情況而定,而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據實際情況來定。
4、所佔份額提前定:夫妻共同買房,財產所佔份額各是多少,需提前確定,以免日後產生糾紛。
《民法典》婚後房子的是屬於夫妻共同財產,所以自己要注意有關的規定,否則自己的權益維護就會失去一定的保障,但是具體的要求自己要求助於有關的部門,這樣自己的利益維護才會有着積極的意義,在夫妻雙方之間的協商就可以合理的處置。
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