房產證上登記有父母的名字,離婚怎麼處理?
現在的房價普遍較高,為保證能夠買得起房,很多家庭買房是由子女和父母共同出資,所以進行房屋產權登記時也會有父母的名字。一旦夫妻雙方決定離婚,那麼在分割共同房產時,將無法按照夫妻共同財產進行處理。
按規定,以下情形中的財產即屬於夫妻共同財產:
1、一方或雙方的勞動所得和購置的財產;
2、一方或雙方繼承、受贈的財產;
3、一方或雙方由知識產權取得的經濟利益;
4、一方或雙方從事承包、租賃等生產、經營活動的收益;
5、一方或雙方取得的債權;
6、一方或雙方的其他合法所得。
由此,其實該房產屬於夫妻共同出資的,也將要作為夫妻共同財產進行分割,不過因為父母也參與了出資,並且產權登記上有名字,那麼將要作為家庭共有財產處理。
所以,在起訴離婚時,法院對該房產分割請求將不予審理,而是要求當事人現在先做析產處理,將夫妻共同所有的部分房產從中分割出來,接着在雙方進行分割。
並且,法院在審理離婚訴訟時,對未析產的房產分割請求,會做中止審理的決定。
最後,因為房屋產權登記的自由性,所以房產證上登記有父母的名字,或者夫妻興起直接登記了子女的名字等,那麼一旦離婚時無法協議解決,就可能會鬧到法院。不過,具體會怎麼分割產權,都必須得先確定屬於夫妻兩的部分。
-
離婚時,婚前財產會被另一方分割嗎?
在夫妻之間感情不合導致婚姻沒有走到最後,往往一方婚前財產在離婚時由於不能分割產生共有財產的混同而發生糾紛。關於夫妻兩人財產的分割問題,如果發生糾紛首先把夫妻共同財產和個人財產區分清楚,夫妻雙方的個人財產一般包括:㈠一方的個人的婚前財產;㈡一方的身體...
-
當事人婚錢貸款買房屬於夫妻共同財產嗎
一,當事人婚錢貸款買房屬於夫妻共同財產嗎從法律上講,婚前購買的房屋所付的房款屬於婚前個人財產,婚後共同償還的貸款部分屬於夫妻共同財產,但在法院判決離婚財產分配時會酌情考慮雙方的經濟情況等等。夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行...
-
夫妻雙方主動離婚財產分割
夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎,婚姻關係解除時,要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則,即:"離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村,"夫或妻在家...
-
離婚財產分居後的財產是怎樣規定的
一,離婚財產分居後是怎樣規定的離婚時的財產分割既可以協議分割也可以訴訟分割。對於分居期間的財產,如果夫妻沒有作出特殊約定,那麼就屬於夫妻共同財產。夫妻既可以選擇協議分割,想怎麼分就怎麼分;也可以選擇訴訟分割,法院會按照夫妻共同財產的分割原則予以分割。...