怎麼處理離婚後的房產?
家是温暖的港灣,而港灣是需要房子的。如果雙方離婚後,房產該歸誰呢?法院一般會怎麼認定房產呢?需要怎麼進行分割呢?本站小編就為您整理出來怎麼處理離婚後的房產,歡迎大家瀏覽,小編表示感謝。
夫妻共同財產中的房屋,既包括夫妻雙方從房地產市場購買的商品房、經濟適用房、私有房屋,也有夫妻雙方根據房改福利政策購買的公有房屋。這麼多種類的房產,離婚後房子如何分割,歸誰呢?離婚房產分割的方法是什麼?
不同的房產,在分割方法上是相同的。在離婚後房產如何處理上,一般存在三種處理辦法:
一、對雙方均主張房屋所有權的,離婚房子如何分割?
由於夫妻財產共同製為共同共有而非按份共有,再加上目前我國城鎮居民住房相對緊缺,而房屋通常又具有升值潛力,因此,在實際生活中,大多數夫妻離婚時均主張要求房屋所有權歸其所有。在這種情況下,如果雙方都同意採取競價方式處理房屋所有權歸屬的,人民法院可以召集雙方當事人,以公開競價的方式,由出價高的一方取得該房屋所有權。對該房屋的分割按照當事人雙方協議的辦法,由取得房屋所有權的一方給予另一方相應數額的補償;或由人民法院根據案件具體情況,參照房屋的最高競價價格判決由取得房屋的一方給予另一方相應的補償。
二、對一方主張房屋所有權的,離婚房子如何處理?
離婚訴訟中,當事人一方對房屋所有權提出主張,在對方不持異議的情況下,人民法院可以判決房屋由主張房屋所有權的一方當事人取得,由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。補償的數額,參照評估機構按市場價格對房屋作出的評估價值進行確定。
三、對雙方均不主張房屋所有權的,離婚房子如何分割?
在少數離婚訴訟分割共同財產過程中,當事人雙方對婚姻關係存續期間購買的房屋特別是福利性房屋都不願意主張所有權,而是想取得一定的房價款補償後再另行選擇購買房屋。在此情況下,人民法院可以依當事人申請,通過委託拍賣機構對雙方爭議的房屋進行拍賣後再行分割。
離婚後房子如何處理,如何分割是一個很複雜的問題。上面只是對離婚後房產如何分割,分割方法的簡單解析。對於離婚後房子歸誰需要具體情況具體分析,如,是婚前購買還是婚後購買,是一方出資還是雙方出資,有沒有父母出資的情況等等。因此,離婚房子歸誰是最複雜也是最關鍵的問題。想要確定離婚後房子歸誰,還是需要藉助專業人士的力量,對具體情況具體分析。
-
法律上婚後多少年房子為夫妻共同財產
法律上婚後多少年房子為夫妻共同財產結婚多少年和是不是共同財產是沒有關係的,我國民法典對認定共同財產作出了規定,關鍵看購買房屋的資金是不是夫妻共同擁有的。夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,如工資和獎金、從事生產、經營的收益等,歸夫妻共同所有。這一...
-
離婚法財產分割2021的原則是什麼?
一、離婚法財產分割的原則是什麼?離婚法財產分割2018的原則是堅持男女平等,保護婦女、兒童的合法權益,照顧無過錯方,尊重當事人意願,有利生產、方便生活的原則,合情合理地解決,在法庭審理中應當分清個人財產、夫妻共同財產和家庭共同財產。對個人財產還是夫妻共同財...
-
無效婚姻存續期間財產怎麼分割
一、無效婚姻存續期間財產怎麼分割對於無效婚姻存續期間所得的財產,由當事人協議處理;協議不成時,由人民法院根據照顧無過錯方的原則判決。由於無效婚姻不具有婚姻的法律效力,所以,無效婚姻存續期間的財產不能認定為夫妻共同財產,只能按一般共有財產對待。就是指共...
-
簽完婚內財產協議可以反悔嗎?
現在很多夫妻為了以防自己在婚內的權益受到侵害,或者是處於其它的原因考慮會簽訂財產協議,來確定財產的處分以及產權的歸屬問題。但是也會遇到有些人在簽訂協議之後會覺得協議不利於自己而反悔,不按照協議的內容來履行。當事人要知道一旦簽訂了財產協議對雙方都會...