集資建房夫妻共同財產的依據是什麼

一、集資建房夫妻共同財產的依據是什麼?

單位集資房是不是屬於夫妻共同財產，要看房屋是否在夫妻關係存續期間取得，還有購買集資房的費用是否夫妻共同財產而定。

《民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

二、夫妻共同財產的分割原則

1、男女平等原則。

對夫妻共同財產，夫妻雙方都有平等的所有權。在夫妻關係存續期間表現為雙方均有對共同財產的使用、處分權利，在離婚時雙方有平等分割共同財產的權利。因為女方在實際生活中收入較低，就少分或者不分其共同財產。當然權利的平等並不意味着份額的平均。夫妻共同財產，原則上均等分割，同時根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別。

2、保護子女、女方權益原則。

分割夫妻共同財產時，首先要將子女、特別是未成年子女的利益放在第一位，切實保障子女離婚後的生活與健康成長的物質需求。在離婚時，為保障下一代的健康成長，分割共同財產時需照顧子女利益，照顧與子女共同生活的一方，或者將共同財產分給子女一部分。

3、照顧無過錯方原則。

我國民法典對於判決離婚，實行破裂原則離婚立法，只要夫妻感情確以破裂，無論何種原因導致，均可以獲准離婚。即使是因一方或者雙方的過錯造成夫妻感情確已破裂，亦可獲准離婚。但是，如離婚是一方有嚴重違反婚姻義務、破壞夫妻關係的行為，如通姦、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄等，也包括其他違反婚姻義務、破壞夫妻關係的行為。一方的過錯行為給另一方帶來極大的身體、精神的傷害，也嚴重破壞夫妻感情。所以無論無過錯方是主動要求離婚，還是被動承受離婚的後果，都應該在分割共同財產時得到照顧，以彌補其所受到的身心傷害與痛苦，體現法律的公平與正義。

4、有利於當事人的生產、生活原則。

集資建房，商品房或者是經濟適用房都好，房產的不同性質對是不是夫妻共同財產不會產生任何的影響，而是要看房產取得的時間，房產證上的名字，出資購買的方法等這些綜合性的因素來確定的。感情生活是沒有辦法提前的預知結局的，在一開始就在房產證上寫上兩個人的名字還是很有必要的。