離婚又復婚房產需要分割嗎？

一、離婚又復婚房產需要分割嗎?

離婚後，男女雙方自願恢復夫妻關係的，必須到婚姻登記機關進行復婚登記。可見，不管是協商離婚還是訴訟離婚，一旦離婚後原婚姻關係即告終止。復婚為一新的婚姻關係。一方的婚前財產包括復婚前的財產，婚後未作特別約定的，為夫妻一方的財產，離婚後仍歸一方所有。復婚後再離婚，另一方一般也無權要求分割。我國的夫妻財產製度實行的是共同共有制，它原則上不考慮各方對財產貢獻的大小或收入的有無及高低，離婚時一般均等分割夫妻共同財產。

協議分割，只要雙方自願即可，堅持自願原則，沒有固定的比例。按均等原則分割夫妻共同財產，這也是男女平等原則的體現。除此之外，在夫妻共同財產分割中還應體現：

1、照顧婦女、未成年子女的原則;

2、有利於生產和生活的原則;

3、不得損害國家、集體和他人利益的原則;

4、尊重當事人意願，財產約定優先於法定的原則。

二、夫妻離婚怎麼分割房產?

1、婚前一方購買的房屋，付清所有房款的，屬一方的婚前財產。

2、婚後一方用個人財產購買的房屋，屬一方的財產。

3、夫妻雙方婚後一次性出資，取得房屋產權證書後離婚的，只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，該房產均屬於夫妻雙方共同共有。

4、由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。

5、夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋，應屬於夫妻共同財產，離婚時，一般均等分割。

6、一方婚前按揭購房並取得房產證，婚後償還貸款期間離婚的

如果能夠證明償還貸款的資金全部是由購房一方的婚前個人財產支付的，那麼該房產屬於一方的個人財產，直接歸屬其本人，除非是雙方書面約定該房產作為雙方的共同財產。

綜上所述，夫妻感情出現嚴重危機，離婚可能是最終手段，不管之後是否復婚，離婚的時候都應當分割財產，房產是夫妻共有的，則應當均等分割。等分割完畢，給自己那部分的是個人財產，以後復婚再離婚的話就不能主張分割。