離婚時公產房怎樣分割

在過去，單位職工可以分到一套所有權在單位或組織的房產，我們稱之為公產房。而在夫妻離婚的時候，就有可能因為公產房的分割產生問題。那到底夫妻離婚時公產房怎樣分割呢？本站小編整理了相關資料，將在下文中為你解答。

一、離婚時公產房如何分割

(一)對於夫妻離婚對於房產的分割問題，依據最高人民法院關於《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：

1、婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的;

2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;

3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚後夫妻共同償還借款的;

4、婚後一方或雙方申請取得公房承租權的;

5、婚前一方承租的公房，婚後因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;

6、夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的;

7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位後，另一方單位另給調換房屋的;

8、雙方均租有公房，婚後合併調換房屋的;

9、應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。”

(二)對於夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：

1、照顧撫養子女的一方;

2、男女雙方在同等條件下，照顧女方;

3、照顧殘疾或生活困難的一方;

4、照顧無過錯一方。

二、公產房的繼承問題

建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規定：“住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。”

公有住房承租權的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時，承租權並不能像其他可繼承的財產權一樣適用《繼承法》的規定來繼承。但對於符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續承租的，經過住房部門同意是可以變更的。

對於公產房，不管是個人還是夫妻，此時擁有的僅僅是使用權，也就是承租權。若是夫妻離婚的話，是不能就該公產房要求進行分割的。因此，“離婚時公產房怎樣分割”的問題也就不存在。但是當事人可以根據實際情況主張對公產房的承租權。