正在貸款的房子不想要了，如何處理

律師解答：可與開發商協商退房。律師解析：買家想要解除合同的，可以與賣家進行協商；若一方不願協商或協商不成的，買家可向法院起訴，要求解除合同。當事人一方行使解除合同的權利，必然引起合同的權利義務的終止，為了防一方當事人因不知道對方已行使合同解除權而仍為履行的行為，從而遭受損害，當事人根據約定解除權和法定解除權主張解除合同的，應當通知對方。法律依據：《民法典》第五百六十二條
當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。