網籤購房合同的法律效力是怎麼規定的

一、網籤購房合同的法律效力是怎麼規定的?

網籤購房合同一般都是具有法律效力的。

只要網籤雙方當事人的意思表示真實，且簽署內容符合《民法典》對於合同要求的要件，網籤內容和房屋買賣合同的主體內容一致，網籤應當視為房屋買賣合同，具有合同效力，對雙方具有法律約束力。

二、購房合同網籤備案的流程是怎麼規定的?

1、客户簽訂商品房購房合同後，開發商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。

如客户為按揭購房，待合同在房管局備案完成後，還需再將客户的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。

2、以上手續全部完成後，簽約中心會通知客户領取購房合同。

如果過了一個月，購房合同已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發商告知備案登記號，之後可以直接在網上查詢到相關的備案情況。

三、購房合同網籤的作用有哪些?

1、網籤後業主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2、交易過程全部信息化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4、網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監控市場，出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。

現在的商品房買賣合同，內容都是公開固定的，在買房子的過程中，不可能是直接網籤購房合同的，簽了商品房預售合同書以後，即便還沒有網籤也不能違約了，如果違約就得按照合同的約定付違約金。