網籤租房合同法律效力嗎

我們到另一個城市去工作，大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告，其中還存在欺詐的信息，沒有房子，卻也拿出來租賃，騙取租金，這一定要注意。除此之外，如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

精選律師 · 講解實例

租房合同的法律效力

合同生效的條件：

1、主體適格，即各方主體要具有相應的訂立合同的能力;

2、各方主體意思表示真實有效;

3、合同內容不違反法律和社會公共利益;

4、形式合法。

合同無效的情形：《合同法》第52條規定，有下列情形之一的，合同無效：

(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(3)以合法形式掩蓋非法目的;

(4)損害社會公共利益;

(5)違反法律、行政法規的強制性規定。合同可變更可撤銷：因重大誤解、顯失公平、乘人之危訂立的合同;

效力待定合同：

(1)無民事行為能力人訂立的合同;

(2)限制民事行為能力人訂立的合同;

(3)無權代理或超越代理權訂立的合同效力待定;

(4)無處分權人處分他人財產的合同效力待定。