房產交易網籤合同相關法律規定的程序是什麼?
房產交易網籤程序是:交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統,打經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。
網籤是網上籤約的簡稱,常見於房地產交易領域,指交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,形成網籤號並在網上公佈,用户可以通過網籤號在網上進行查詢。在電子商務領域又稱為電子締約、合同網籤。網籤是為了讓房地產交易更加透明化,防止"一房多賣",籤合同後可以撤銷。
二、房地產交易網籤的作用是什麼?
1.網籤後業主資質經過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以後找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部信息化後,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。
3.網籤之後,交易將會更加透明,以前那種經紀公司利用客户與業主之間信息不對稱,吃差價的現象將徹底杜絕,交易雙方權益將會更有保證。
4.網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場信息,這對上級主管職能部門監控市場,出台各項市場政策提供更加有力的數據支持。
5.交易過程中的資金將會更加安全,以前如何確保交易資金的安全,是買賣雙方都關心的一件大事。出台的資金監管方案,將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平台,能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。
以上就是房地產交易時,當事人雙方辦理網籤的具體程序,當事人雙方應當根據自己的實際情況,對相關事項達成一致意見,並提交相關材料到房地產交易管理部門,在經過合法的審查後,符合條件的可以合法的辦理網籤和備案處理。
-
協議書是否受法律保護?
律師解析:依法成立的協議書受法律保護。一、依法成立的合同,受法律保護。依法成立是指合同具備以下條件:1、訂約主體存在雙方或多方當事人。2、雙方當事人訂立合同必須是“依法”進行的。3、當事人必須就合同的主要條款協商一致。4、合同的成立應具備要約和承諾階...
-
效力待定合同可以多長時間追認?
律師解析:效力待定合同的追認期限是三十日,相應的權利人應自收到通知之日起三十日內予以追認,超過期限未作表示的,視為拒絕追認。合同效力待定,是指合同成立以後,因存在不足以認定合同有效的瑕疵,致使合同不能產生法律效力,在一段合理的時間內合同效力暫不確定,由有追認...
-
未生效合同的類型有什麼
律師解析:未生效合同有以下幾種類型:1、批准、登記型:法律或行政法規規定辦理審批、登記為合同的生效要件的,在辦結審批、登記的手續前,該合同屬未生效合同。2、附條件型:附停止條件的合同,在條件成就前,該合同屬未生效合同。法律依據:《民法典》第502條依法成立的合同,...
-
籤合同時未成年如何辦
律師解析:根據情況判斷:1、籤合同時未成年如果是十六週歲以上的未成年人以自己的勞動收入為主要生活來源,並且籤合同符合法定有效條件就是有效的;2、不滿八週歲的未成年人籤合同是無效的;3、八週歲以上十六週歲以下的未成年人,籤合同屬於效力待定合同,需要法定代理人...