簡易交付與佔有改定、指示交付的區別是什麼?
一、簡易交付與佔有改定、指示交付的區別是什麼?
三者之間在於交付形式的不一樣。
佔有改定,買受人與出賣人簽定合同後視為交付,由出賣人繼續佔有標的物;簡易交付,買受人佔有標的物,合同成立生效後視為交付;指示交付,出賣人在合同簽定成立生效後,指示佔有標的物的第三人直接向買受人交付。
1、 簡易交付
發生的前提是買受人基於某種原因,已經事先佔有了要出賣的標的物,買賣合同一生效,標的物就視為已經交付。
2、 指示交付
發生的前提是出賣的標的物既不是由出賣人佔有,也不是由買受人佔有,而是由第三人佔有,當出賣人將標的物的返還請求權轉讓給買受人的時候交付完成。
指示交付的成立須具備兩個條件:是當事人須有轉讓所有權的合同。是讓與人應當將所有權轉讓的事實通知標的物的實際佔有人。
3、 佔有改定
是指在動產交易中,出讓標的物時,出讓人基於生產、生活的需要仍需繼續佔有動產,此時雙方可以通過協議,使受讓人取得動產之間接佔有,以取得現實交付而取得所有權。
二、佔有改定的效力是什麼?
1、不法行為人。
佔有改定取得該動產的買受人為所有權人,可以佔有、使用、收益和處分該動產,任何人不得妨害。第三人侵奪該動產時,所有權人可以請求返還該動產。第三人損毀該動產時,所有權人可以請求賠償。第三人妨害該動產時,可以請求妨害的預防。
2、直接佔有人的繼承人。
繼承人繼承被繼承人的財產權利,不得超過被繼承人享有的範圍,被繼承人財產上的負擔也拘束繼承人。因而所有權人如同直接佔有人,不管繼承人是否善意,都可以向繼承人主張物權。在直接佔有人為法人時,法人分立、變更的,所有權人可以向分立、變更後的法人主張物權的效力。
3、不得對抗第三人即為善意取得動產的第三人,包括取得所有權及質權的人。
取得所有權的人所有權在第三人善意取得時歸於該第三人而消滅,取得質權的人該所有權負有負擔,該第三人行使質權變賣該動產時,所有人不得提出異議。
在佔有改定的情況下,轉讓行為發生後,轉讓人繼續佔有該動產,而受讓人只是取得對動產的間接佔有。因此受讓人只是一種觀念交付的佔有,而不是現實的佔有,這就使這種佔有欠缺一種外部表象,人們很難從佔有這一表象確認誰是真正的物權人,即這種佔有不具有公示性。換言之,當事人達成的佔有改定的約定,僅在當事人彼此之間產生效力,動產物權的變動也只能在當事人之間生效,不能對抗第三人。
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