房產公證書有效期多久？

對於新購置的房產，或者需要繼承以及贈與、過户的房產，户主都需要去有關公證部門進行公證登記。那麼房產公證書有效期究竟多久?房產公證主要有哪些內容，又有什麼突出的意義呢?這個問題，讓本站的小編為你解答。

一、房產公證書有效期多久

1、房產繼承公證辦理後沒有期限限制，一直有效。

2、房產贈與公證辦理後應在2個月內去房產部門過户，逾期贈與合同落空，贈與公證書也無法使用。

二、房產公證的主要內容

房產公證內容的主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳台的房產事務公證等。

房產屬於不動產，根據《公證暫行條例》和《公證程序規則(試行)》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳台的房產公證由司法部批准的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉港澳台房產認由各省、自治區、直轄區司法廳(局)指定的公證處管轄。

三、房產公證的意義

1、公證可確保房產交易行為的真實性

民事行為的真實性包括兩層意思：

1、該行為確係行為人所為;

2、行為人所為確係本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。

我國《民法典》（2021.1.1生效）規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下籤訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨着社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

《民法典》（2021.1.1生效）第一百四十七條 【基於重大誤解實施的民事法律行為的效力】基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

2、公證可確保房產交易行為的合法性

房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也為我國《民法典》等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。

綜上所述，房產公證具有很重大的意義，對於合法合理的進行房產交易具有重要作用。房產的繼承沒有有效期的限制，而房產的贈與需要在規定的時間內過户，否則公證無效。以上就是本站小編對“房產公證書有效期多久?”問題的解答，如有更多法律問題，更多相關問題您可以諮詢本站連雲港律師。