違章建築出租合同效力怎麼認定

律師解析：違章建築出租合同屬於無效合同。因為違反法律法規的強制性的規定的合同內容屬於無效合同，違章建築屬於違反法律法規的建築，故而該租賃合同也屬於無效合同。以下條件下訂立的合同無效：
一、當事人為無民事行為能力人；
二、虛假的意思表示；
三、違反法律、行政法規的強制性規定；
四、惡意串通，損害他人合法權益。法律依據：《民法典》第一百四十四條
無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。
第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
第一百五十三條
違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效。但是，該強制性規定不導致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。
第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
第五百零五條
當事人超越經營範圍訂立的合同的效力，應當依照本法第一編第六章第三節和本編的有關規定確定，不得僅以超越經營範圍確認合同無效。