如何認定違章建築租賃合同的效力

違章建築租賃合同無效。
違章建築是指是指未取得擬建工程規劃許可證，在規劃區以外建設，違反相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。出租人以違章建築為標的物與承租人訂立的租賃合同無效。
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條
《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條