租房籤十年合同有效嗎

合同的訂立只要雙方基於真實意思的表示，在平等自願的情況下可以自由約定期間，但是租賃期間法律上有相關限制，不得超過20年。因此10年的合同是有效的。
《民法典》第七百零五條,租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條,當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條,租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。