買方違約被中介起訴會影響賣方嗎
中介公司作為居間人,若已經促成買方與賣方之間房地產買賣合同成立的,但在房地產買賣合同履行過程中,買方明確表示不購買該房地產的,已構成單方違約。根據買方與中介公司簽訂的居間合同約定,買方應當向中介公司支付相應的中介服務費。若買方沒有依約向中介公司支付中介服務費,構成違約,中介公司有權通過訴訟方式要求買方支付中介費用。
【法律依據】《民法典》第九百六十三條,中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
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關於當事人違約而變更合同的情形有哪些
律師解析:關於當事人違約而變更合同的情形分別有:在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,可以請求法院解除合同;當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,可以請求法院解除合同;法律其他規定。法律依據:《民法典》第...
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付訂金不想買房能承擔多少違約金
律師解答:可以協商。律師解析:對於違約金賠償的多少,要根據當時雙方簽訂合同的標準來定,當事人也可以要求違約金降低賠償,若是當事人覺得需要賠償的違約金少了,則可以按照相關標準請求增加。還有,若是逾期未付尾款的,則按照銀行相關規定來收取利息。若是因為出賣人的一...
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外包合同可以反悔嗎
可以反悔,但是要承擔違約責任。可以反悔,但是要承擔因違約給合同當事人造成的損失或者支付給合同當事人訂立協議時協商一致的違約金。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。法律依據...
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隱名代理的代理行為產生的法律後果由誰承擔?
在日常生活中,因為自己需要隱瞞姓名而委託他人代為買房甚至是開公司而產生糾紛的情況十分常見。這種時候,通常就誰來付這種代理行為產生的後果是有爭議的。其實,只有委託人、被委託人或是涉及到的第三方來負責,具體應該由誰負責就要按具體的情況決定。隱名委託人要...