租房提前退租，違約金是什麼算的

是可以要求房東退還未使用期間的房租的，不過，要承擔違約責任的。違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協商，協商不成由法院根據具體情況判決。
【法律依據】《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。