合同沒對違約做出決定怎麼辦?
一、 合同沒對違約做出決定怎麼辦?
合同沒對違約做出決定的,可以協商要求對造成的損失進行賠償處理,違約金不是必須要在合同中約定,即使沒有約定,仍有法律的保障。並且在賣房合同沒寫違約金,可以在事後與買房的一方進行平等的協商,就違約金的相關事項進行商量,書面補充協議。
《民法典》第五百八十五條:“當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。”因此違約金的適用是以雙方當事人達成合意為前提的,如果合同中沒有對違約金作出相關約定,一方違約,另一方在仲裁請求中主張違約金的,依法是無法得到支持的。
《民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
二、合同中未約定違約金的情況下,當事人應如何保護自己的合法權益?
雙方當事人在合同中沒有約定違約金的,一方違約給對方造成損失的,另一方當事人依然可以依據《民法典》的相關規定,要求違約一方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任,損失的賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
從經濟學的角度,約定違約責任的目的在於,一是通過設定違約責任而提高違約成本,迫使對方按合同約定履行,從而維持交易結果的可預見性;二是通過違約責任的設定,在對方違約時將自己一方所受到的損失轉移給對方,以保證自己一方不因對方的違約行為而受到損失。違約金和定金都是以金錢為履行違約責任的方式,違約金是合同當事人在合同中預先約定的當一方不履行合同或不完全履行合同是,由違約方支付給對方一定金額的貨幣。在合同中約定具體金額的違約金,對於訴訟或是仲裁來説非常便利,因為只要合同真實、有效就無須另外舉證。但如果合同雙方未在合同中約定違約金的話應該怎麼辦?
如果簽到勞動合同後對方違約且勞動合同中沒有設定違約金不必驚慌,可以根據實際的合同違約的具體事項來進行處理,特別是不同的合同類型所認定的違約責任是不同的,如果對相關情況的處理不清楚的,可以諮詢律師來進行界定。
-
服裝公司違約拖着不肯退錢如何賠償?
律師解析:服裝公司違約後不退款產生合同糾紛的:1、當事人可以協商處理;2、如果不願意協商或者協商不成的,可以向法院起訴。違約責任,是指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合合同約定而產生的民事責任。合同依法成立,對當事人具有法律約束力,當事人應按照...
-
付訂金不想買房要承擔多少違約金
律師解答:可以協商。律師解析:對於違約金賠償的多少,要根據當時雙方簽訂合同的標準來定,當事人也可以要求違約金降低賠償,若是當事人覺得需要賠償的違約金少了,則可以按照相關標準請求增加。還有,若是逾期未付尾款的,則按照銀行相關規定來收取利息。若是因為出賣人的一...
-
關於當事人違約而變更合同的情形有哪些
律師解析:關於當事人違約而變更合同的情形分別有:在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務,可以請求法院解除合同;當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行,可以請求法院解除合同;法律其他規定。法律依據:《民法典》第...
-
民法典中定了合同違約了會咋處理
律師解析:承擔繼續履行的違約責任、採取補救措施或者賠償損失的違約責任。違約的一方支付違約金後,還應當繼續履行合同。因此,民法典中規定合同違約之後,違約方需要承擔相應的責任且進行一些必要的補救措施減小對方的損失。法律依據:《民法典》第五百七十七條當事人...