個人購房合同書的內容有哪些？

一，個人購房合同書的內容有哪些？

甲方： (賣方);聯繫方式： 常住地址： 

乙方： (買方);聯繫方式：  常住地址： 

簽訂日期： 年 月 日

根據《中華人民共和國民法典》關於合同的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、甲方將其擁有獨立產權的位於 市/區 的房屋(房屋所有權證編號： ，建築面積平房米)以人民幣(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)(￥ )出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

2、乙方在 前應向甲方給付定金人民幣 元整(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。上述定金在乙方 付款時充抵房款。

3、甲方承諾：

(1)向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

(2)自簽訂本協議起，甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

(3)按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

(4)在辦理產權過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

4、乙方承諾：

(1)保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

(2)按國家要求不改變房屋的結構。

(3)按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，並承擔各項費用。

(4)在辦理房屋過户時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

5、違約責任：該協議簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

6、協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

7、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

8、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

9、協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

10、協議壹式 份，雙方各執 份，負責人 份。

甲方： (簽字);乙方： (簽字)

日期： 年 月 日

二，購房合同的注意事項

1、在合約書中，應註明與發展商談妥的付款方式和價錢，是按揭付款還是工程分期付款，如果是分期付款，每期款的繳款時間應該註明。

2、交付房屋的日期一定要寫明確，精確到某年某月某日交房，不應該模稜兩可，因為這裏還有涉及逾期交房的違約問題。

3、明確提出產權證到手的準確時間，不能無限制的拖發產權證。

4、簽約時，除簽署正式合同外，在為了更清晰的闡述協議內容的同時，往往還會有一份補充合同，主要的目的是表明由於某些特定原因造成的不能按期交房的免賠責任，以及面積丈量誤碼率差，若差異過大使在哪些情況下的免賠責任。一般情況下，發展商籤此合同，主要是為了保護自己在一些非人力能夠控制的情況下造成的違約的規避風險的一種方式，但是購房者應該更加的多注意，仔細閲讀補充條款，以免落入文字陷阱。

再提醒一遍一定要再三核定合同是否正確，有沒有遺漏的問題或者需要補充的環節，雙方一定要討論好合同的具體細節，籤合同是為了保障雙方的利益不受到損害保障自身的房屋交易順利進行。