分期付款合同內容包括什麼?
甲方:
乙方:
鑑於:
1、雙方業已對所售房產的全部信息作充分溝通和交流;
2、在乙方支付完畢全部房產款項後,雙方依照本合同簽訂正式的《商品房買賣合同》並按照該合同辦理房產權證。
為此,雙方達成以下協議:
第一條房屋的基本狀況
甲方將位於蘭州市西固區西固中路478號“辰光金座”小區,房號為幢單元號房,面積為平方米商品房轉讓給乙方。
第二條計價方式與價款
1、雙方同意按建築面積計算房屋價款,該房屋單價為每平方米元(大寫),總金額(大寫)。
2、上述價款不包括交易、權證等所需的其他税金和費用,法規規定由甲方承擔的甲方承擔。
第三條付款方式及期限
1、協議簽定後5日內乙方支付(大寫),剩餘款項於年月日前一次性付清。
2、上述款項全部結清後,雙方在10日內簽署《商品房買賣合同》並據以辦理房產權證等相關手續。
第四條房屋交付
甲方收到乙方付款五日內,將符合本協議約定的房屋交付乙方使用。
第五條違約責任
乙方如未按本協議規定的時間付款,應當按照逾期金額每日支付千分之五的違約金,逾期30日以上的甲方有權解除本協議。
第六條協議解除協議時相關事項的處理
1、因乙方逾期付款而導致甲方解除本協議,甲方只需書面通知乙方即可將本協議解除,而無需再經法律程序解決。
2、甲方於本協議解除後一個月內,將乙方已支付的購房款在扣除乙方應承擔的的違約金(按總房價款的15%計算)及房屋折舊後,將剩餘的款項返還給乙方。若乙方還造成甲方其他損失的,乙方應當進行賠償,甲方有權直接將損失在上述款項中扣除。
3、本協議解除後,乙方應將房屋立即交付甲方。若乙方已對房屋進行了裝修,在不損毀房屋的情況下能夠拆除的,由乙方自行拆除,與房屋附着一體不宜拆除的歸甲方無償所有。
第七條其他約定
1、因履行本協議發生爭議,由雙方協商解決,協商不成的,由房產所在地人民法院處理。
2、本合同未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議。
甲方(簽章):乙方(簽章):
法定代表人:委託代理人:
地址:地址:
日期:年月日
其實在我們的日常生活中,是經常會遇到分期付款的合同的簽訂的,此時是需要保證本合同的姓名、身份證號、聯繫方式準確、有效。否則,因此造成的責任及後果均由合同的另一方承擔,此時需要注意的是,如果是分期付款合同的話,此時是要積極的保護自己的民事權益的。
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