分期付款合同樣本需要包含什麼內容?
一、分期付款合同樣本需要包含什麼內容?
分期付款合同樣本需要包含的內容有:甲乙雙方的詳細基本信息;分期付款的實際內容;雙方的權利和義務;合同爭議等規定;解除勞動合同等內容。分期付款買賣合同是指買受人將應付的總價款,在一定期限內分次向出賣人支付的買賣合同。分期付款是一種特殊的買賣形式,在我國常常用在房屋及高檔耐用消費品的買賣中。
二、分期付款的法律特徵是什麼
1、標的物的先行交付性。分期付款買賣是“物先交付型”買賣,即出賣人將買賣標的物一般在買受人第一次支付價款時即刻交付給買受人。
2、價款的分期給付性。買受人的價款是按一定的期限分階段支付的,即買受人在佔有標的物之後,需分兩期以上的次數支付價款,否則則不屬於分期付款買賣合同。
三、分期付款的期限形式是什麼
分期付款的期限也有多種形式:購房人自己分期付的,通常是先交首付,然後等接到房地產商的交房通知後再交第二筆錢;分三期的,第三筆錢等入住後一定時間內再繳納。這種做法,
購房人交的總房款通常會比一次性付款交的多,但同時可以減少期房可能發生的損失,比如房子“爛尾”,再如房價下跌幅度超過首付及購房人自己經濟狀況發生變化等等。
貸款分期付款的通常都是若干年才付清,這裏的關鍵是除了首付,分期付款從何時開始,換句話説就是貸款銀行何時把購房人的貸款交給房地產商。這個時間可以是從貸款手續一辦好就開始,也可以是在房屋交付時開始,後者對購房人更有利。
當然,如何付款不是購房人一廂情願的事,如果房地產商自己沒有實力,一定要靠購房人的錢蓋房子,他們通常不會同意購房人第二期付款的時間拖到交房時的,在這種情況下,購房人除了爭取,只能自己決定是否買這個房地產商的房子。
分期付款作為一種新型的消費形式,是目前很多人的選擇。選擇分期付款的需要與出賣方簽訂一份分期付款合同,其中需要針對各項可能出現的內容進行明確的規定,如果其中的一方一旦有違約行為出現的,需要按照合同中約定的執行。
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