房屋買賣簽署行紀合同是否合法？

一、房屋買賣簽署行紀合同是否合法?

房屋買賣簽署行紀合同是合法的。行紀是指經紀機構受委託人的委託，以自己的名義與第三方進行交易，並承擔規定的法律責任的商業行為。訂立的合同是不是行紀合同要看這個公司有沒法律上的資質，其發生的行為能不能自己承擔法律責任，一般來説，中介合同都是居間合同來的，中介公司只是提供一種媒介的行為，而不承擔委託人所委託的合同的法律責任。

二、房屋買賣簽署行紀合同注意事項是什麼?

1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。

在簽訂購房合同時，大家首先要注意查看開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等，也就意味着開發商有預售房屋的資格，這也是買房能否辦產權證的關鍵。

2、使用正規的購房合同。

3、注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

有一些開發商的合同文本事先已填寫好，在與購房者簽訂合同時，就只讓購房者簽字，甚至補充條款都已經填好，這種填寫好的合同文本中很有可能存在着約定的權利義務不平等的情況。所以大家在簽訂合同時，一定要仔細閲讀合同，並及時提出自己的意見，決不能草率行事。

4、一定要分清房屋暫測和實測面積。

如果是購買期房的話，預售面積和實測面積出現誤差是很正常的事情，但是關於面積差的相關約定要寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。

5、一定要認準交房日期是否確定。

如果大家是購買期房的話，延期交房也是常有的事情。在合同中，對於延期交房這一項也有做規定，但是是比較模糊的，如購房合同中只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。

對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

目前如果要進行房地產買賣的話，如果因為個人原因沒有辦法將房屋進行買賣，那麼完全是可以委託其他的人員來完成的，這個時候就需要簽訂行紀合同的，在簽訂合同之前雙方必須要協商一致，然後在真實的意思表示之下來簽訂，這樣才能夠使得合同是有效的。