出賣人和買受人的法定義務有哪些
一、出賣人的主要義務
1.交付標的物。
交付標的物是出賣人的首要義務,也是買賣合同最重要的合同目的。標的物的交付可分為現實交付和觀念交付。現實交付是指標的物交由買受人實際佔有;觀念交付包括返還請求權讓與、佔有改定和簡易交付。
2.轉移標的物的所有權。
買賣合同以轉移標的物所有權為目的,因此出賣人負有轉移標的物所有權歸買受人的義務。為保證出賣人能夠轉移標的物的所有權歸買受人,出賣人出賣的標的物應當屬於出賣人所有或者出賣人有權處分;法律、行政法規禁止或者限制轉讓的標的物,依照其規定。
二、買受人的主要義務
1.支付價款。價款是買受人獲取標的物的所有權的對價。依合同的約定向出賣人支付價款,是買受人的主要義務。買受人須按合同約定的數額、時間、地點支付價款,並不得違反法律以及公共秩序和善良風俗。合同無約定或約定不明的,應依法律規定、參照交易慣例確定。
2.受領標的物。對於出賣人交付標的物及其有關權利和憑證,買受人有及時受領義務。
3.對標的物檢查通知的義務。買受人受領標的物後,應當在當事人約定或法定期限內,依通常程序儘快檢查標的物。若發現應由出賣人負擔保責任的瑕疵時,應妥善保管標的物並將其瑕疵立即通知出賣人。
很顯然,在買賣合同當中,賣方與買方的義務是不同的。可以這樣説,賣方的義務對應的基本上是買方的權利,反過來,買方的義務也是基本上對應賣方的權利。合同中的義務是當事人應該遵守、嚴格執行的,否則就會承擔相應的法律責任。
在現實生活中進行某些貴重物品或者數量比較多的貨物買賣時,出賣人與買受人是需要簽訂合同的,簽訂合同對雙方權利的保護都是有幫助的。出賣人的法定義務包括按要求交付標的物、轉移標的物的所有權;而買受人的義務包括支付價款、受領標的物等。
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