究竟什麼是無權處分行為?

實踐中無權處分行為並不少見，比如夫妻一方擅自出賣夫妻共同財產便屬於無權處分行為。那麼具體來説，什麼是無權處分行為呢?如果一方實施了無權處分行為，對於無權處分的合同效力如何?這關係着善意取得的第三人利益以及財產權利所有人的權利。對於上述這些問題，本文將一一為您展開介紹，希望能夠給您帶來幫助。

一、什麼是無權處分行為?

所謂無權處分行為，是指無處分權人處分他人財產權利而訂立的合同。

《合同法》第51條規定：無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。因無權處分而訂立的合同具有如下特點：

(1)無處分權人實施了處分他人財產的行為。這裏所指的處分，是法律上的處分，包括財產的出讓、贈與、在財產上設定抵押等行為。

(2)此種合同必須經過權利人追認。

(3)如無權處分人事後取得權利，就可導致無權處分行為有效。

二、無權處分的合同效力如何?

無權處分的合同效力是不確定的。

如果對方賣給你的，或租給你的財產是他無權出售或出租的，這個合同的效力是待定的。

《合同法》第五十條規定：無處分權人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權人訂立合同後取得處分權的，該合同有效。

我們可以這樣理解，如果對方將不屬其所有的、無權處分的東西買給了你，或租給了你。你們之間的合同原則上是無效的，除非對方在其後取得了該財產的所有權或處分權。

所以在買賣合同或租賃合同的訂立時，我們要特別注意其是否有權處分。對於一般的動產一般不易出現這樣的問題，但對於不動產，尤其是在租賃場地時要對其中的建築物的產權進行必要調查或訪問，並要求對方在合同中予以保證。

希望能夠幫助您解決您所遇到的問題。實踐中無權處分合同並不少見，比如夫妻一方擅自處理夫妻共同財產，將屬於夫妻共同所有的房屋擅自出賣的行為就屬於無權處分行為。這樣的行為損害了另一方的財產權益，但並不是這樣的無權處分合同是絕對有效或者絕對無效。如果您的財產遭遇無權處分，被他人擅自出賣時，建議您諮詢合同糾紛方面的專家律師，以更好地維護您的合法權益。